Investissement & patrimoine
Investir à Marseille 4e Arrondissement
À Marseille 4e Arrondissement, le prix médian est d'environ 3 014 € le m². Pour un investisseur, ce chiffre n'est qu'un point de départ : la rentabilité se joue sur le rapport entre le prix d'achat, le loyer atteignable et la tension locative du secteur.
Repère de marché à Marseille 4e Arrondissement
3 014 € prix médian au m² (4578 ventes récentes)Médiane des ventes de Marseille 4e Arrondissement depuis 2022 (source DVF, données publiques).
La rentabilité ne se lit pas sur le prix seul
Un bon investissement à Marseille 4e Arrondissement combine trois choses : un prix d'entrée maîtrisé, un loyer cohérent avec la demande locale, et une fiscalité adaptée (LMNP, déficit foncier, nue-propriété…). Nous étudions les trois ensemble, pas le prix isolé.